県はこのほど、今年7月1日時点での基準地価を公表した。都筑区の住宅地では、市営地下鉄センター南・北駅周辺の変動率が上昇し、荏田東１丁目の地価が最も高い状況という結果となった。
都筑区では住宅地14、商業地２、工業地２地点の計18地点で調査された。昨年と比べ住宅地は１・１％（前年１・３％）、商業地では１・６％（同１・７％）、また工業地は１・６％（同１・６％）とそれぞれ平均変動率が上昇。横浜市内の住宅地、平均変動率０・９％（前年０・９％）と比較すると、区内の住宅地上昇幅が若干上回っていることが分かる。
区内の住宅地１平方メートルあたりの平均土地価格は23万４９００円。中でも29万８０００円と最も価格が高かったのはセンター南駅の商業施設や区役所などの行政機関から近い「荏田東1丁目5番13」地点だった。次いでセンター北駅に近い「中川7丁目10番19」地点が28万７０００円、「牛久保1丁目18番３」地点が27万６０００円で、この３地区などが区内の平均価格を大きく上回った。
子育て世代に人気
区内の基準地価について、不動産業を営む高橋住宅センター（株）（牛久保東）の高橋満常務取締役によると、地価上位のエリアは駅まで徒歩圏内で交通利便性も高く、商業施設などに買い物に行くのにも便利な立地が要因として考えられるという。「公園が近い閑静な住宅街で、30代から40代のお子様連れの方などが、塾や学区などで探し、子育てしやすい環境を気に入るケースも多い」と分析している。一方、13万７０００円と最も価格が低かったのは「池辺町字数澤３０４７番３」だった。
商業地では「中川中央１丁目７番２外」地点が63万４０００円で１・９％上昇し、最高値となった。センター北駅から約２５０ｍに位置するこのエリアは商業施設が立ち並び、病院や飲食店、塾など企業側の需要が多いことが高値の理由として考えられる。工業地の最高値は「池辺町字以津院下３３７２番」地点で、価格は16万６０００円、変動率は１・８％だった。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点の1平方メートルあたりの土地価格を算定したもので、土地取引価格の指標や公共事業用地の取得価格算定の規準として利用される。
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