高津区版 掲載号:2017年12月1日号
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相談レポートvol. 89 相続・遺言初回相談無料 空き家の売却で知っておくべき知識とは

「お気軽にご相談ください」田中伸一代表取締役
「お気軽にご相談ください」田中伸一代表取締役
 全国で年々増加し、深刻化する「空き家問題」。

亡くなった親の家を相続した場合に、売却で損をしないために知っておくべき知識とは。北山ハウス産業(株)の専門家に話を聞いた。

 「国は空き家問題に対処するために2015年に『空き家対策特別措置法』を施行しました。これは、相続で空き家になった住まいを売却した場合、譲渡益から3千万円を特別控除するというものです。所得税と翌年の住民税の約20%とすると最大600万円程度の節税になります。逆に、空き家を放置したままだと軽減されていた固定資産税が元の税率になり、最大6倍になる可能性もあります」。

 特別控除を受ける場合にも相続開始から3年後の年末までに売却することなど、いくつかの要件を満たさなければならない。「適用要件の確認や、特例措置を受けるには申請が必要など早めの対策が肝心です。売却を考え始めた段階でぜひ専門家にご相談ください」。

 同社は毎月、司法書士や不動産鑑定士、税理士などによる無料相談会を開催しているほか、電話での相談にも随時応じている。

■北山ハウス産業株式会社

【電話】044・833・7500

高津区二子5の18の1

info@kitayama-group.com

http://kitayamahouse.jp/

(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員/国土交通大臣免許(8)第3369号

北山ハウス産業株式会社

川崎市高津区二子5-18-1

TEL:044-833-7500
FAX:044-833-7501

http://kitayamahouse.jp/

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