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三浦版 公開:2015年9月11日 エリアトップへ

(仮称)三浦プロパスト計画 開発予定地を売却へ 計画継続は「未定」

社会

公開:2015年9月11日

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現在は雑草が生い茂り、手付かずの状態が続く予定地
現在は雑草が生い茂り、手付かずの状態が続く予定地

 不動産開発事業などを手掛ける(株)プロパスト(東京都港区)は、大規模なリゾート開発予定地として保有していた市内初声町の約14万平方メートルの土地を、今年末の引き渡しを目安に千葉県の法人へ売却することを決定した。売却後、土地の利用方法や開発計画が引き継がれるかは現時点で「未定」としている。

 初声町入江に位置する同地は、もともと1955年から65年にかけて西武鉄道(株)が観光開発を目的に埋め立てを行った場所。2007年3月に、有利子負債の圧縮を図るため現在の保有者である(株)プロパストへ81億円で売却された経緯がある。同年中には、三浦市役所へ開発の相談・申請を行い、翌年に開発事業計画確認通知書が交付されたことで、「(仮称)プロパスト三浦計画」としてスタートを切った。

 当初の計画は約14万平方メートル超の広大な土地に宅地分譲152区画、約1400戸が入居するタワー型マンション、140の客室を備えたリゾートホテル、管理棟、マリーナ、商業施設、公園などを整備する”超”大型開発事業。市都市計画課によると、試算された計画人口はおよそ3千人にのぼるという。これに施設を利用する交流人口も加わるため、少子高齢化に歯止めがかからない三浦市の定住促進・地域活性化策の起爆剤として大きな期待が寄せられていた。

 2012年度内の完成をめざして工事を進める予定だったが、サブプライムローン問題を発端に2008年9月に起こったリーマンショックの影響を受けて、世界規模で不動産市況が悪化。そのあおりで同社の経営も悪化し、開発事業区域の縮小、計画の変更・休止を余儀なくされた。

 その後、国道134号に面した敷地の一部を売却。飲食店を含む大型複合施設「カインズホーム三浦店」が昨年1月にオープンしている。

千葉県の法人へ譲渡

 2010年には経営を立て直すため、上場を維持しながら民事再建手続を開始(11年に終結)。保有する資産の売却を進めるなかで同事業においては「計画を変更、再度許可を取得。役所・近隣調整を行い、グランドデザインに参加する」とし、開発継続の意向を示していた。

 12年の計画変更以降、進展がなくおよそ3年にわたる”塩漬け状態”が続いていた先月末、同社はホームページ上で土地の売却方針を発表。今年10月15日(木)の売買契約締結と12月25日(金)の引き渡し(両日とも予定日)であることを公表した。売却先は千葉県内の法人で、価格については守秘義務契約に基づき公にしていない。

 売却後の土地利用について、「計画ごと引き渡すか、白紙になるかなど具体的なことは現時点で未定」と同社担当者は話している。

地元は動向を注視

 開発業者と住民の調整役を担う地元区長らで構成される「入江地区開発対策委員会」の石渡道臣委員長は、「広い土地なので切り売りを心配していたが、全てを1社に譲渡ということでまずは安心した。あとは既存計画にあるように(工場などではなく)宅地やマンションが建ってくれたら」と話している。

 現在、敷地内はほぼ手付かずのまま。定期的に草刈りを行うなど管理をしているが、すぐに草が生い茂り、景観や防犯面に懸念を感じている住民もいる。譲渡されれば休止していた開発が再び進む可能性もあることから、地元ではその動向が注視されている。

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