住宅地で最も地価の高い美しが丘５丁目
神奈川県が９月20日に発表した県内の基準地価（２０１３年７月１日時点）によると、区内の住宅地、商業地価の平均変動率が２００８年以来５年ぶりに上昇に転じた。たまプラーザ駅前開発などにより、同駅付近の住宅地、商業地の上昇率、価格が最も高い結果となった。
基準地価は土地１平方メートルあたりの取引価格を不動産鑑定士の評価などを踏まえ、適正に示すもの。都道府県が毎年調査を行い、一般土地取引価格の指標となる。県内では９２７地点で実施。平均変動率は住宅地、商業地、工業地で５年ぶりの上昇となった。
青葉区では住宅地19地点、商業地４地点で調査が行われ、変動率は全地点で上昇。県内の地価動向と同様の結果が見られた。
駅前開発が影響か
住宅地では、「美しが丘５丁目」（37万７千円／変動率２・４％）、「あざみ野２丁目」（34万５千円／同２・１％）、「青葉台１丁目」（30万７千円／同２・０％）など、急行駅付近の地価の上昇率が目立った。この状況について区内で創業38年のあざみ野不動産株式会社は「駅前のマンション開発、慶応義塾の小等部開校などが影響しているのでは」と分析している。
また、商業地も同様に「美しが丘２丁目」（たまプラーザ駅前）の上昇率が最も高かった。「青葉台１丁目」（青葉台駅前）との価格差は８万９千円と、５年前の２万３千円から差が広まっている。「駅前開発により、たまプラーザの一極集中化の傾向が見える」と話す。
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