緑区版 掲載号:2018年6月7日号
  • googleplus
  • LINE

横浜市 管理組合の支援強化へ マンションに専門家派遣

社会

制度のイメージ
制度のイメージ
 横浜市は将来的な分譲マンションの修繕放置などの管理不全を防止するため、管理組合への支援を強化する。市が指定した管理組合へ専門家を派遣し、管理体制構築に介入する支援事業を今年度から始める。

高齢化などに対応

 市では管理組合からの申し出に応じ建築士やマンション管理士、弁護士などの専門家が助言を行う申請制のマンション・アドバイザー派遣事業を2003年から実施していた。しかしこれらの制度を利用するのは組合の体制がしっかりし、取り組むべき課題が明確な場合が多い。こうしたケース以上に深刻なのが、そもそも活動が休眠状態に陥っている管理組合。住民の高齢化や、管理に関心のない投資目的の所有者が増えることで修繕費の積立などが進まず、修繕がされないまま住民だけが減り「空き家マンション」となる危険がある。

 市では将来的に空き家マンションとして問題化する物件が一定数あると見て、未然防止のために管理不全の組合へ積極的に専門家を派遣し、改善指導を行うことにした。

アンケ未回答組合に制度を案内

 市では築40年を超える分譲マンションの管理組合約400カ所に毎年アンケートを送付しているが、約4割が未回答。新制度ではこうした管理組合に直接連絡を取り、専門家を紹介する。マンション運営の仕組みなど基本的な部分から説明を行い、適正な維持管理に努めるよう支援していく。組合側の負担は無料。

 所管する住宅再生課では「1件ごとに期間をかけて、軌道に乗るところまで腰を据えた丁寧な支援が必要になると考えている」としている。今年度は4件を対象とし、今後選定を進めていく。

 市のマンション・アドバイザーに登録しているマンション管理士の藤木賢和さんは「本来は住民が管理するべきだが、特に小規模マンションでは住民の高齢化もあり機能していない管理組合も多い。中には利益優先の管理会社もいるので、第三者の専門家による助言は必要だと思う」と制度に理解を示した。

緑区版のトップニュース最新6件

「必ず、分かり合える」

竹山在住吉田さん

「必ず、分かり合える」

8月16日号

求人サイトで中小企業支援

横浜市

求人サイトで中小企業支援

8月16日号

訪問母乳相談が好評

事業開始半年

訪問母乳相談が好評

8月9日号

ボクシング王座戦に挑む

K&W所属遠藤選手

ボクシング王座戦に挑む

8月9日号

48年の歴史に幕

中華料理東名台

48年の歴史に幕

8月2日号

過去最多を上回るペース

熱中症救急搬送

過去最多を上回るペース

8月2日号

パン工房SORA

緑区役所すぐ近くに新規オープンしたパン屋

https://www.instagram.com/pankobosora/

<PR>

緑区版の関連リンク

あっとほーむデスク

緑区版のあっとほーむデスク一覧へ

最近よく読まれている記事

バックナンバー最新号:2018年8月16日号

お問い合わせ

外部リンク