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瀬谷駅南口第1地区 再開発都市計画が決定 2018年度末、完成予定

経済

掲載号:2015年7月16日号

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再開発事業の位置図(上)と完成イメージ
再開発事業の位置図(上)と完成イメージ

 横浜市は7月3日、瀬谷駅南口周辺の再開発事業を行う都市計画決定を発表した。市街地再開発準備組合が事業計画の作成などを行う。18年度には商業施設などができる予定。

 「瀬谷駅南口第1地区第一種市街地再開発事業」の対象地域は瀬谷駅前交番付近の道路から環状4号線まで約1・0ha。再開発ビルや都市計画道路などを整備し、「魅力あるヨコハマの西の玄関口の形成」を目指す。

 敷地面積5300平方メートルの再開発ビルには、商業施設や都市型住宅、区民文化センターなどが入る予定。駅前広場にはバスやタクシー、一般車が乗り入れる都市計画道路を整備するほか、再開発ビル2階と駅の南北自由通路を接続する歩行者用デッキを整備。店舗開発を進め、賑わいを創出する。

防災性が課題

 再開発事業の最初の一歩として、「瀬谷駅南口街づくり協議会」が発足したのは1991年8月。当時の対象区域は約30haだったが、地域住民の反対などもあり、99年3月には約2・3haに縮小した。2010年7月、「瀬谷駅南口第1地区第1種市街地再開発準備組合」(川口安徳理事長)が発足。同時に、対象区域が約1haに決定した。12年5月に同組合が開発構想書を市に提出し、昨年9月、都市計画手続が開始。そして、今年7月3日、市から都市計画の決定を受けた。

 同地区は、木造の低層店舗兼住宅などが密集し、火災の危険性が高い。避難場所を確保するなど、防災性の向上が求められる。さらに、歩行者と車両が分離されていない幅の狭い道路が多く、交通安全の面でも課題がある。駅前広場の整備や道路両側に歩道を設けるなど、同組合では「交通結節点の機能を強化していきたい」としている。

 川口理事長は「(都市計画決定で)ようやく本格的に動き出した」と話し、市から組合設立の認可を得るため、事業計画の作成などを行っていく。建築工事着手は17年度、工事完了は18年度末の予定だ。

田近淳 司法書士事務所

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