金沢区・磯子区版 掲載号:2015年2月26日号 エリアトップへ

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不動産売却講座「これってホント?」【10】 物件を早く売るのは損?

掲載号:2015年2月26日号

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 A.少しでも高く売りたい」とは、どんな売主さまでも願うこと。ですから「もう少し待てば、高く売れるんじゃない?」と言われることも少なくありません。

 しかし、結論から言えば、「いくら待っても売れない時は売れない」です。また、長く待っても売主さまにとってのメリットはあまりありません。「あの物件まだある」「何か問題があるのでは」などと勘繰られてしまうからです。

 重要なのはやはり売り出す金額。かつて一般の買主さまは、不動産屋に足を運ばなければ、物件の値段を知ることができませんでした。しかし、現代ではインターネットが普及し、簡単に価格を比べることが出来るため、買主さまもある程度の「相場感」をもっています。売り出して1カ月で何人が物件を見に来たかが、相場より「高い」「安い」の目安になります。

 プロの査定の違いは、ただ広さや立地から価格を設定するのではなく、希少性や眺望、建物の間取り、周辺情報なども加味するところ。確度の高い査定が期待できるので、売却をお考えなら一度相談してみてはいかがでしょうか?
 

東急リバブル 金沢文庫センター

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