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不動産の資産活用術【4】 「引っ越し後の持ち家売るか貸すか迷います」
40代のＫさんは、奥様と３人のお子さんの５人暮らし。外資のコンサルティング会社や保険会社を渡り歩いてきたエリートですが、４月から故郷の鹿児島県に戻ることを決めたそうです。そこで、現在お住まいの釜利谷の一軒家をこの先どうしたらいいか、相談をしにいらっしゃいました。
ローン残高は２０００万円ほど。売却査定はローン残高と同じくらいで、賃貸の場合は月々のローン返済額以上で貸せることが見込めました。
売却を検討される方の事情は「住み替えのため、すぐに現金が必要」「賃貸料だけではローン返済ができない」など千差万別。「とにかく早く決めたい」と売却と賃貸の両方で募集し、決まった方を選択する方もいらっしゃいます。
Ｋさんの場合、貯蓄があり、現金が今すぐ必要という状況でもありませんでしたので、私は「私がＫさんだったら、売りません」とアドバイス。その後、賃貸契約がまとまりました。
不動産は持っていれば資産になりますし、必要がなければ今売ることもありません。お悩みの方はぜひ一度、ご相談ください。
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