大幅な上昇となった鳥浜町周辺
国土交通省がこのほど公表した今年１月１日時点の公示地価で、金沢区の工業地２地点の上昇率が神奈川県内で３、４番目だったことがわかった。
公示地価は、今年１月１日時点で標準地１平方メートルあたりの正常な価格を示すもの。国土交通省土地鑑定委員会が判定、公示する。公示価格は一般の土地取引価格に対し指標を与え、公共事業用地の取得価格査定などの基準になっている。県内１７８７地点のうち、金沢区では住宅地32、商業地５、工業地２、磯子区は住宅地19、商業地７、現況林地１地点で調査された。
金沢区の工業地は、「福浦２丁目７番８外」と「鳥浜町３番４」の２地点。福浦２丁目は11万５千円。昨年の10万７千円から７・５％上昇した。また、鳥浜町は、11万８千円で昨年から８千円増の７・３％アップとなった。この上昇率は、県内の工業地72地点で３、４番目となる上昇率だった。
この傾向について、金沢区と磯子区を担当した（一社）神奈川県不動産鑑定士協会の小林隆志さんは「都心に近い中区や鶴見区の湾岸地域は取引も多く、上昇が続いていた。金沢区はアクセス面で上昇が高くなかったが、シーサイドラインの金沢八景駅の接続などがあり、大幅な上昇となったのでは」と分析。さらに、２０２０年に開通予定の圏央道・横浜環状南線により、東名高速や主要幹線道路などへのアクセスが向上することから、来年以降も上昇が期待できるという。また、２０２１年に物流と工場の複合施設の開発も予定されており、物流量が増えることも、予想される。
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