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石井誠弁護士が答える 元気の出る法律相談（22） 「住宅ローンと借金問題」
Ｑ、数年前にローンで自宅マンションを買ったのですが、不景気で夫の収入が下がった上に、サラ金にも借金があり、ローンの支払いが苦しいです。でも、子供のことを考えると、自宅を手放したくありません。
Ａ、借金の整理の方法は、大きく分けて３つあります。
１つは自己破産。自己破産すれば、ほとんどの債務の支払いを免れることができますが（税金など免責されない債務もあります）、自宅は手放さざるを得ません。
２つ目は、個々の債権者と交渉し、支払総額や分割払いの額を合意していく方法です。自宅を手放す必要はありませんが、債権者が応じてくれない限りは、借金の総額は減りません。
３つ目は個人再生と呼ばれる方法で、これを利用すると、すべての借金が免除されるわけではありませんが、借金の総額をかなり圧縮することができ、自宅も手放さずに済みます。ただし、定期的に収入を得る見込みがあること、住宅ローンを除いた借金の総額が５千万円を超えないこと等が要件です。また、債権者の同意が必要となる場合もあります。３つの方法には長所短所があり、認められる要件も異なります。
法律に関することは、法律のプロである弁護士にお気軽にご相談下さい。
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