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教えて!右手代表【11】 アパート運営の4Pとは? 土地活用法は相談会へ
アパート運営に欠かせない「マーケティグミックス4P」という、言葉をご存知ですか。4Pとはプレイス(立地)プロダクト(商品)プライス(価格)プロモーション(広告)のことです。
「空室が埋まらない」と悩むオーナー様へ。商品が市場のニーズに合わない、賃料(価格)が相場より高い、これでは入居者には選ばれません。広告活動なしでは、どんなに良い商品でも世の中に知らせることができません。そして最も大切なのが「立地」です。それぞれの立地に適した用途利用をしなければ、最初は良くてもそのうち思惑通りにいかなくなります。これらの4つは常に最善を尽くし、一つでも劣るものがあっては上手くいきません。
そして同じ土地は2つとないので、より的確なアドバイスをしてくれるパートナーを持つべきです。良きパートナーは5つ目のPとして、あなただけのために最善のアドバイスをしてくれます。
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