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教えて!右手代表【14】 不動産価値は「道」にある!?

掲載号:2020年8月20日号

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「秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表
「秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表

 横浜は山坂が多い地形。私の自宅もかなりの急坂の上にあります。古い街並みでは、道路の道幅も様々です。日本大通のように昔からあの広さの道もあれば、狭い道が続く場所も。道路が狭いと消防車も入れません。その通り沿いの皆さんが協力して4m以上の道路にしないと、その地域の価値は低いまま。狭い道に接する土地で、建替えをする時に「セットバックする」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。これは建築基準法で定められた最低4mの幅員にするために、片側だけでも中心から2mまで下げることです。

 しかしセットバックするように申請し、後で元に戻してしまう家も。自分の土地面積が減ることへの抵抗ですが、土地評価は低いままなことを知らないのでしょう。皆さんが生活する地域を愛するならば、共通の利益として道路条件を良くすることが結果的に得に。人の為に行動することが、今は求められると思いますが、皆さんはいかがお考えでしょうか。

新都市総合管理株式会社

横浜市中区太田町1-10 NGS太田町ビル3F

TEL:045-662-0202

https://www.stsk.co.jp/

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