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教えて！右手代表【14】 不動産価値は「道」にある!?
「秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表
横浜は山坂が多い地形。私の自宅もかなりの急坂の上にあります。古い街並みでは、道路の道幅も様々です。日本大通のように昔からあの広さの道もあれば、狭い道が続く場所も。道路が狭いと消防車も入れません。その通り沿いの皆さんが協力して４ｍ以上の道路にしないと、その地域の価値は低いまま。狭い道に接する土地で、建替えをする時に「セットバックする」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。これは建築基準法で定められた最低４ｍの幅員にするために、片側だけでも中心から２ｍまで下げることです。
しかしセットバックするように申請し、後で元に戻してしまう家も。自分の土地面積が減ることへの抵抗ですが、土地評価は低いままなことを知らないのでしょう。皆さんが生活する地域を愛するならば、共通の利益として道路条件を良くすることが結果的に得に。人の為に行動することが、今は求められると思いますが、皆さんはいかがお考えでしょうか。
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