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中区・西区版 公開:2021年1月14日 エリアトップへ

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教えて!右手代表㉗ 空室を埋めるためには?

公開:2021年1月14日

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「秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表
「秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表

 新型コロナウイルス感染拡大の影響で賃貸経営は、今まで以上に入居者を取り合う状況となっています。

 賃貸経営の儲けの源泉は賃料収入です。設定した賃料で満室になれば、とりあえず儲かっているのかもしれません。しかし満室は永遠には続かず、いずれ退去が出て空室になります。その空室が1部屋ではなく複数になっている場合には、経営状態が損益分岐点以下になっていないかチェックが必要です。空室は入金ゼロなだけでなく、気が付かないうちに維持・管理費などでお金が出ています。

 どうすれば「入居者が早く決まるのか?」「内見のお客さんを増やす方法は?」「物件への問い合わせを増やすためにはどうすればいいのか?」など、いち早く入居者を決めるノウハウが必要です。その秘訣は入居者目線と仲介営業マンを大切にすることです。入居者が決まれば、ゼロ入金の状態から脱出できます。早く正常な賃貸経営に戻したいですね。

新都市総合管理株式会社

横浜市中区太田町1-10 NGS太田町ビル3F

TEL:045-662-0202

https://www.stsk.co.jp/

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