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基準地価上昇率 区内平均 8年ぶり下落

社会

掲載号:2020年10月9日号

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区内の住宅地で唯一上昇した小台の基準地点付近
区内の住宅地で唯一上昇した小台の基準地点付近

 神奈川県は9月29日、土地取引の指標とされる県内基準地価(7月1日時点)を発表した。宮前区では全用途の平均変動率がマイナス0・5%と、2012年以来8年ぶりに下落に転じた。新型コロナウイルスの影響で、経済の先行きが不透明となったことが要因と考えられる。

 基準地価は、1平方メートルあたりの価格を都道府県が調査するもので、毎年1回公表。今回は県内927地点、川崎市内116地点が対象となった。宮前区の平均価格は、住宅地12地点で23万6100円(前年比マイナス0・9%)、商業地4地点で48万8300円(同0・9%増)。上昇率は共に市平均(住宅地マイナス0・1%、商業地1・1%)を下回った。

住宅地 小台が上昇

 住宅地の上昇率では、「小台2丁目23番10外」が38万7000円で前年比1%増。住宅地12地点のなかで唯一価格が上昇し、最高価格となった。

 一方、商業地の最高価格は「宮前平1丁目10番13外」の66万6000円で1・7%増えた。変動率の最高地点は「馬絹6丁目2036番1外」の2・0%増で40万3000円だった。

 区内の地価の状況について、県は「宮前区の住宅地の基準地点は、市南部地域と比べて地勢や駅からの距離などの居住環境がやや劣り、敷地規模が大きく分割ができない土地の需要が弱かった。今回のコロナ禍の影響でその傾向はさらに進んだ」と分析している。

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