神奈川県全域・東京多摩地域の地域情報紙

  • search
  • LINE
  • MailBan
  • X
  • Facebook
  • RSS
高津区版 公開:2013年5月10日 エリアトップへ

(PR)

相談レポート〜vol.35 相続・遺言初回相談無料 土地の借地人が有する「借地権」とは

公開:2013年5月10日

  • LINE
  • hatena
「気軽にご相談ください」田中 伸一代表取締役
「気軽にご相談ください」田中 伸一代表取締役

 土地を借り、建物は借地人名義というような物件について、借地人が亡くなった後、当該物件を実際に使う相続人がいないケースが問題になる。地権者に言われるままに費用をかけて自宅を取り壊し、代償なく土地を返還する事例も多い。

 しかし、借地人はかなりの可能性で土地の価値の6割以上に上る「借地権」という権利を持っており、無償返却は大変な財産の損失になることが多い。

 不要な借地をどう処分するかについては【1】借地権を地権者に買い取ってもらう【2】借地権を第三者に売却する、の2通りがある。【1】については地権者との交渉次第だが、地権者に資金力がない場合など、交渉が難航することも多い。【2】については、借地の価値の相場で売却ができるが、売却に際しては地権者の承諾が必要となる。この承諾を得るための代償金を承諾料というが、借地の売却代金の一部から支払うことになる。承諾料について話合いが難しい場合、借地非訟という手続きで承諾料について裁判所の判断を受けることができる。

 同社は弁護士や司法書士、FP、土地家屋調査士・鑑定士等と連携し相談に応じてくれる。初回相談無料。

■北山ハウス産業株式会社

【電話】044・833・7500

電話受付時間(9時30分〜18時)

高津区二子5の18の1

【メール】info@kitayama-group.com

【URL】http://kitayamahouse.on.s-bs.jp/

(社)全国宅地建物取引業保証協会会員/国土交通大臣免許(7)第3369号

北山ハウス産業株式会社

川崎市高津区二子5-18-1

TEL:044-833-7500
FAX:044-833-7501

http://kitayamahouse.on.s-bs.jp/

高津区版のピックアップ(PR)最新6

技能委員長としての展望

タナカ塗装工業

技能委員長としての展望

その信頼から、後進育成も

3月22日

スマホ教室 まなびに

シニア専門スマホ講座

スマホ教室 まなびに

3歳から小どんな相談でもOK!「100歳スマホ講座」参加者募集中

3月15日

みぞのくちミュージックサロン&スクール

初心者歓迎音楽教室

みぞのくちミュージックサロン&スクール

月、火、水曜開講「サックス教室」、レッスン生を募集中

3月15日

見せない補聴器

認定補聴器専門店

見せない補聴器

営業は安心の完全予約制貸出フェアも開催中!

3月15日

お金のはなし

税理士・FPの高橋さんが解説「税理士という仕事」

お金のはなし

3月15日

ライフスタイルに沿ったヘルパーの働き方を実現

ママの仕事デビューやWワークに最適

ライフスタイルに沿ったヘルパーの働き方を実現

3月8日

意見広告・議会報告政治の村

あっとほーむデスク

  • 5月20日0:00更新

  • 4月15日0:00更新

  • 4月8日0:00更新

高津区版のあっとほーむデスク一覧へ

コラム一覧へ

高津区版のコラム一覧へ

バックナンバー最新号:2024年3月29日号

もっと見る

閉じる

お問い合わせ

外部リンク

Twitter

Facebook