公示地価 藤沢市内も上昇傾向に
藤沢版
掲載号：2014年3月28日号
国土交通省が３月18日、２０１４年１月１日現在の公示地価を公表した。
藤沢市の調査地点は住宅地54地点、商業地17地点、工業地４地点。工業地は全地点で横ばいだったものの、住宅地は平均０・６％、商業地は０・１％と前年から上昇に転じた。１平方メートルあたりの平均価格は住宅地が18万６千円、商業地が37万７２００円、工業地が10万２９００円。
地点別にみると、湘南台２丁目の住宅地が２・２％と、市内で最も上昇した。湘南台４丁目が２・１％、鵠沼石上２丁目が１・８％と次いだ。一方、鵠沼海岸４、５丁目、片瀬４丁目はマイナス０・９％、鵠沼松が岡５丁目ではマイナス０・３％と、４地点が下落となった。
商業地では、南藤沢（０・７％）と辻堂元町１丁目（０・４％）のみが上昇。その他の地点は変動がなかった。
県内では、住宅地が０・６％、工業地が０・９％と、リーマンショック前の２００８年以来、６年ぶりに上昇。商業地は前年の０・２％から上昇幅が拡大し、１・５％となった。川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺地点が２年連続で価格、上昇率ともに県内トップ。
公示地価は１９７０年から行われているもの。地域の標準的な画地を選定し、不動産鑑定士が鑑定評価、その結果を土地鑑定委員会が審査して価格を決定している。公示価格は一般の土地取引価格や固定資産税の目安になるほか、公共用地の買収価格を算定する場合などの基準となる。
藤沢市の調査地点は住宅地54地点、商業地17地点、工業地４地点。工業地は全地点で横ばいだったものの、住宅地は平均０・６％、商業地は０・１％と前年から上昇に転じた。１平方メートルあたりの平均価格は住宅地が18万６千円、商業地が37万７２００円、工業地が10万２９００円。
地点別にみると、湘南台２丁目の住宅地が２・２％と、市内で最も上昇した。湘南台４丁目が２・１％、鵠沼石上２丁目が１・８％と次いだ。一方、鵠沼海岸４、５丁目、片瀬４丁目はマイナス０・９％、鵠沼松が岡５丁目ではマイナス０・３％と、４地点が下落となった。
商業地では、南藤沢（０・７％）と辻堂元町１丁目（０・４％）のみが上昇。その他の地点は変動がなかった。
県内では、住宅地が０・６％、工業地が０・９％と、リーマンショック前の２００８年以来、６年ぶりに上昇。商業地は前年の０・２％から上昇幅が拡大し、１・５％となった。川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺地点が２年連続で価格、上昇率ともに県内トップ。
公示地価は１９７０年から行われているもの。地域の標準的な画地を選定し、不動産鑑定士が鑑定評価、その結果を土地鑑定委員会が審査して価格を決定している。公示価格は一般の土地取引価格や固定資産税の目安になるほか、公共用地の買収価格を算定する場合などの基準となる。
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