新幹線ビル再建に意欲
万葉倶楽部が取得

小田原駅西口ロータリーに隣接するビル

　小田原駅西口の「新幹線ビル」を小田原市栄町に本社をおく万葉倶楽部株式会社（高橋弘代表取締役会長）が１月22日に取得した。

　万葉倶楽部株式会社が今回取得したのは、１９７５年５月に小田原駅西口ショッピングセンター「新幹線ビル」として開業した地下１階、地上３階の商業テナント部分。所有者らに対し、５年前から交渉を進めてきた。「東海道新幹線に隣接し、小田原の玄関口でもある立地。安全性や地域活性化の面からも、誰かが再建しないと」と高橋会長が話す通り、築37年が経過し、建物の老朽化が指摘されている。

　地上４階から13階は「小田原駅前分譲共同ビル」として、89戸の分譲マンションになっている。99年11月に行われた株式会社間組による建物耐震診断では「地震の震動及び衝撃に対して倒壊し、又は崩壊する危険性がある」とされている。建物の強度不足と構造の悪さから補強計画が検討されたが、現在に至るまで行われていない。

賛同得られれば建て替えへ

　高橋会長は「居住されている皆様の賛同が得られれば、ぜひ建て替えたい」と意欲を示している。万葉倶楽部株式会社では今後、居住者と話し合いを進めるとともに、コンクリート劣化等の調査を実施する予定。

　同社は北海道、関東、中部、近畿、九州に温浴施設「万葉の湯」を展開、年商は約１００億円。グループ会社には日本ジャンボー株式会社、株式会社天成園などがあり、複数のホテル経営も行っている。