洋光台４丁目３付近
磯子区内の公示地価が３月22日、国土交通省から発表された。区内で調査された地点では住宅地、商業地ともに前年から横ばいか緩やかに上昇した。一方、変動率は前年や横浜市平均を下回り、上昇幅は減少した。
公示地価は、地価公示法に基づき国土交通省が１月１日時点の土地価格を調べるもの。一般の土地取引価格や公共事業用地の取得価格算定の指標とされる。
磯子区では今回、「滝頭１の８の７」と「上中里町１００９番２」の新規２地点を含む、住宅地19地点、商業地７地点の計26地点で調査された。住宅地の１平方メートルあたりの平均価格は18万４１００円だった。変動率は０・５％で上昇はしたものの、前年の０・８％を０・３ポイント下回る結果に。横浜市全体の変動率は１・２％でこれも０・７ポイント下回った。
住宅地の地点別に見てみると、「洋光台４の３の20」が23万円でトップに。前年から２・７％上昇し変動率も一番大きかった。「磯子台21の27」が22万６０００円、「杉田４の８の50」が20万８０００円で続き、この３地点が20万を超えた。
磯子駅前が最高価格に
商業地は、平均価格が28万６３００円で前年から２６００円増加した。変動率は、０・８％で１・０％だった前年を下回った。
地点別では、「森１の７の６」が39万２０００円で最高価格に。前年から７０００円、変動率は１・８％増となり、大幅な伸びをみせた。「洋光台３の１の１」も35万８０００円で前年比４０００円増。１・１％増え、他の地点に比べ上昇率は大きかった。
区内で不動産会社を経営する専門家は今回の傾向について「磯子駅周辺や洋光台などは、人気があるエリア。磯子台は近年大型マンションの建設があり、上昇したのでは」と分析している。
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