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新春インタビュー 「今年こそマイホームを」 リスト横浜東口支店 山下智弘支店長
「まずはご相談下さい」と山下支店長
「安全、安心なお取り引きをモットーにお客様とマイホームとのステキな出会いを演出します。２０１２年こそ、住まい探しの一歩を踏み出してみませんか？」。こう話すのは「いい物件リスト」横浜東口支店の山下智弘支店長。
横浜・湘南で地域密着の不動産会社として確かな実績を残してきた同社。横浜東口支店では、山下支店長以下15人のスタッフが、同社の中核店として新築戸建、分譲マンション、土地の売買などを行っている。
「住宅は一生の買い物。『興味はあるけれど、何から始めればいいのか分からない』という方も多いはず。当社ではお客様の要望を聞きながら、ライフプランまでを考えて購入のタイミングや資金計画などを提案いたします」と山下支店長は話している。
不動産仲介会社として全国初
中古戸建て物件の「瑕疵保証制度」導入
安全・安心の取引を目指す「いい物件リスト」はこのほど、不動産仲介会社として全国で初めて中古戸建て物件の「瑕疵保証制度」を導入した。
これは中古物件を売買する際、売却前の住宅の検査費用および売却後に住宅の構造体や電気、ガス管の不具合が発生した際の修繕費用などを同社が保険により負担するもの。同社が専属専任、専任媒介で取引を行う全ての個人所有の戸建て物件が対象となる（１９８１年以降の新耐震基準を満たしたもの）。
通常こうした瑕疵が発生した場合、売却後３ヶ月は売り主が、それ以降は買い主が修繕費用などを負担することになり、双方の負担が大きくなっていた。リノベーションなど新たな手法の普及で中古物件への関心が高まるなか、同社の取り組みが注目を集めている。
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