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公開日：2026.09.26
神奈川県基準地価 箱根はリゾート需要鮮明 仙石原が住宅上昇率首位
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上昇が顕著だった仙石原周辺
神奈川県は９月15日、土地取引価格の目安となる県内９６４地点の基準地価（７月１日時点）を発表した。箱根町は住宅地の基準地別上昇率で仙石原が10・２％となり、初の１位となった。市区町村別の平均変動率でも５・３％で県内３位となった。
県全体の平均変動率は住宅地が３・１％、商業地は７・２％と、地価の上昇傾向は続いている。
別荘需要で大幅増
箱根町は個人別荘をはじめ、宿泊施設の需要が貸別荘などにも広がり住宅地価格は上昇傾向を維持。全６地点の平均変動率は５・３％で県内で３位となった。
基準地別では強羅駅から７・５Kmの仙石原字六郎兵衛が10・２％で前年の34位から大幅に上がり、１９８９年に同地点が基準地に設置されて以降初の１位となった。１平方メートルあたりの価格は２万３８００円。また二ノ平字南長尾も前年69位から９位に順位を上げた（８・４％・２万３３００円）。最高価格は湯本字山崎下の６万８４００円。
商業地３地点も観光需要を背景に、平均９・３％の上昇。最高価格は湯本字白石下の58万４０００円で変動率は15・０％だった。
小田原市は住宅地全18地点での平均価格は10万９７００円（１・３％）で、前年の10万７９００円より微増した。最高価格は城山１丁目の19万８０００円。商業地全８地点の平均価格は20万８６００円（２・７％）、最高価格は栄町１丁目の47万４０００円だった。
湯河原町は住宅地の平均価格が６万８５００円で１・１％の上昇。前年（０・９％）と比べて伸び幅を拡大した。商業地は９万８４００円（０・８％）で前年（０・０％）より増えた。
真鶴町の住宅地の平均価格は前年より２００円増の４万９６００円（０・４％）。前年マイナス０・３％だった商業地は、横ばいの７万６４００円だった。
基準地価は土地取引価格の指標や公共事業用地の取得価格算定の基準として利用され、年に１回、基準地の標準価格を判定して公表している。
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