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公開日：2023.04.06
教えて！右手代表 81
収益改善４つの極意
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｢秘密厳守、お気軽にご相談ください｣と右手代表
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アパート経営の目的は収益を稼ぐことです。今回はその収益を改善する方法として、次の４つをご案内します。
まずは【1】収入を増やすことです。いかに賃料収入を増やすか。空室を減らすための募集活動は大切な手段です。空室期間が長くなるのは収入が入らないだけではありません。今の賃料や募集条件が正しいのか、再確認することが求められます。
次に【2】運営費を下げること。保有・運営するためには経費がかかります。必要なものと無駄を見極める。お金を掛けるべきところはしっかり使わないと、意味がなくなることを知るべきです。
そして【3】返済額を減らすこと。手元に残る現金を増やすために、借り換えを検討する。これで収支を大きく改善させた事例もあります。
そして最後は、【4】長期修繕計画を実行することです。返済がなくなってからが最も稼ぐ時期です。ここで物件を長持ちさせなければいつ儲けるのか！本当に大事なところです！
新都市総合管理株式会社
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横浜市中区太田町1-10 NGS太田町ビル3F
TEL:045-662-0202
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