宮前区 トップニュース社会
公開日：2023.10.06
宮前区基準地価
上昇率拡大､回復鮮明に
全地点でプラス
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住宅地の区内最高価格となった「小台２丁目」周辺
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神奈川県は先月、土地取引価格の目安となる７月１日時点の基準地価を発表した。宮前区内の調査対象は、住宅地12点と商業地４点。１平方メートルあたりの全用途の平均価格は31万５１００円で、平均変動率も２・３％（前年０・８％）と上昇率が拡大した。
住宅地では、川崎市の平均変動率が２・４％（前年１・３％）に対し、宮前区は２・０％（前年０・５％）。区内の調査地点では、東急田園都市線・鷺沼駅と宮前平駅の中間に位置する「小台２丁目23番10外」が４・９％の最高上昇率となり、価格も42万５０００円（前年40万５０００円）でトップだった。その他、昨年マイナス０・５％の変動率だった「菅生５丁目１２９２番22」が18万３０００円（前年18万１０００円）となるなど、全ての調査地点がプラスに転じた。
県によると、都内との価格差や人口増などを背景に、交通利便性が高い住宅地域を中心に需要が堅調で、地価は上昇傾向にあるという。
一方、商業地は、川崎市の平均変動率が５・６％（前年２・８％）に対し、宮前区は３・２％（前年１・８％）。区内の調査地点では「宮前平１丁目10番13外」が３・６％の最高上昇率で71万２０００円。「宮崎２丁目10番９外」が66万３０００円、「馬絹６丁目２０４１番１外」が43万９０００円で続いた。
県の担当者は「川崎市の商業地は、新市庁舎整備による期待感から上昇率が拡大した。駅に近く平坦な地域では、将来のマンション利用を見据えた需要が地価を強くけん引しているのではないか」と分析している。
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