高津区 トップニュース社会
公開日：2014.11.14
川崎市
容積率緩和に新指針
大規模開発 高層化へ拍車
川崎市は、環境や防災などに配慮した先進的な大規模開発に対し、容積率を緩和して高層化できるガイドライン案を発表した。低炭素社会の実現をめざす狙いがあるが、安易な容積率緩和につながるという指摘もある。市は今月20日まで市民の意見を受け付けるパブリックコメントを実施している。
市が公表したのは「低炭素都市づくり・都市の成長への誘導ガイドライン案」。大規模開発が進む武蔵小杉周辺や川崎駅周辺、新川崎駅周辺、川崎臨海部などの活用を想定している。
緩和する（割増）容積率について従来の制度では、整備で生まれる空地のみを評価して定めている。新たなガイドラインに盛り込む容積率の特例には「環境配慮」「都市機能」「都市防災」「都市空間」の４項目の評価視点を追加した。
評価は専門知識を有する学識者で構成される評価委員会が審査する。４段階で評価し、最も評価が低い場合は従来の割増容積率の０・８倍になるが、最も高い評価の場合は１・６倍になる。
一方、このガイドライン案を懸念する見方もある。市民団体「まちづくり・環境運動川崎市民連絡会」の小磯盟四郎事務局長は「まちづくりが時の経済政策によって進められていることが問題。高層化すれば低炭素ではなく、高炭素社会につながるだけだ」と指摘する。
市まちづくり局の担当者は「高度利用すべき地区だけに限定している。コンパクトなまちづくりを進めるための機能を導入するための高度化であり、環境配慮への誘導になる」と話す。
ガイドライン案は川崎市のホームページや各区役所の市政資料コーナーなどで閲覧できる。
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