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NO.5 不動産の頼れるパートナー 「意外に時間がかかる？！土地売却は早めに相談を」
「プロの視点でご提案します」
先祖代々住んでいる、両親から受け継いだ土地がある…。相続など売却する段階で初めて「実は難しい問題が潜んでいた！」と発覚することも少なくありません。
昔からの土地には境界標などがない場合も多く、面積の価値を調べる確定測量が必要です。通常でも３カ月ほどかかり、その際隣家との境界線が確定できなかったり、土地の一部が別の所有者だった場合は長期化することも。他にも、地域によっては地中に文化財（発掘前の遺跡など）が埋まっているケースもあります。その場合、様々な規制や費用負担が発生し、長期間身動きが取れなくなる場合もあるので注意が必要です。
当社では、敷地の一部に居住者がいる土地の相続、畑を宅地にする農地転用など、広い土地をお持ちの地主様からのご相談を多数受けております。弁護士や税理士から寄せられる専門的な事案なども取り扱っており、豊富な実績も強みです。
いずれにしましても、相続などで期限がある場合はできるだけ早めのご相談をおすすめします。
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東京建物不動産販売横浜支店（コラム⑤）
東京建物不動産販売横浜支店
TEL:0120-28-1009
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/sell/lp_yokohama/?xadid=qr-yokohamalp-townnews
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