高津区 社会
公開日：2025.11.07
高津区基準地価
住宅地、商業地ともに堅調
市平均を超える上昇ぶり
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区内の商業地で最高価格となった溝口１丁目280番外地点付近（写真は昨年の様子）
神奈川県は今秋、土地取引の指標とされる「県内基準地価」（７月１日時点）を発表した。高津区の調査対象は住宅地15地点と商業地４地点で、１平方メートルあたりの全用途の平均価格は56万１２００円。平均変動率はプラス６・３％と、前年（同５・６％）を上回る上昇傾向をみせており、住宅地、商業地ともに概ね堅調に推移している。
住宅地では、川崎市の平均変動率がプラス４・４％（前年同４・４％）に対し、高津区はプラス５・０％（前年同４・６％）。区内の調査地点では「下作延２丁目３４０番４外」（住所表記：下作延２の13の10）がプラス６・８％で最高上昇率となり、価格のトップは「諏訪１丁目３９１番４」（住所表記：諏訪１の６の３」の51万５０００円だった。
一方、商業地は川崎市の平均変動率がプラス９・２％（前年同８・４％）だったのに対し、高津区はプラス11・１％（前年同10・６％）。「下作延２丁目２５２番２」（住所表記：下作延２の７の２）のプラス12・４％が最も高い上昇率をマークしており、「溝口１丁目２８０番外」（住所表記：溝口１の11の３）が２６８万円で価格のトップとなっている。
県内上位に２地点
今回の調査地点のうち高津区内でマイナスの変動率となった箇所はゼロ。区内住宅地で価格が最も高かった「諏訪１丁目３９１番４」と、次いで価格が高かった「溝口３丁目５９６番５」（住所表記：溝口３の21の31＝50万８０００円）は、県内価格上位10地点に入った（８位、10位）。
市内の住宅地の概況について県は「都内との価格差や人口増加を背景に、交通利便性が高い住宅地を中心に需要が堅調」とし、商業地については「旺盛な住宅需要を背景に継続して強い上昇傾向がみられる」と分析している。
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