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公開日：2026.08.28
税理士・ＦＰの高橋さんが解説 お金のはなし 「不動産と収入」について
Ｑ．相変わらずの物価高ですね…
その影響もあり最近ではこの近辺の不動産で、空室率が低い状態が続いているそうです。物価高で賃料も上昇傾向にあります。今の部屋を出て次の部屋を探そうとすると、間違いなく現在より相当家賃が高くなる。そう考える人が増えていることから、引っ越さずに今の部屋に住み続ける、という選択をする人が増えていると聴きました。
Ｑ．そんなところにも影響が出ているのですね。
店舗や事務所などの家賃も、上昇傾向が顕著とのことでした。お聴きした話では、更新時に３〜５％くらいの値上げが行われているそうです。元々の家賃が20万円だとしたら、高ければ１万円程度の値上げです。借りる側にとって、この負担増は小さくありません。
ただ、オーナー側にも事情があります。不動産というのは、所持しているだけで税金や修繕費がかかります。固定資産税は年々上がっています。また修繕も人件費や部品代の高騰が止まりません。加えて、慢性的な部品と人手の不足により、着手までに長期間待たされることが増えています。待たされている間にまた物価が上がって、結局再見積もりが必要になって…、といった事例が、居住用マンションからテナントビルまで含めて、散発しています。
借りる、所持する、どちら側の立場でも不動産に関わる費用・支出はこれから間違いなく増え続けます。給与を伸ばす、売上を増やす。ともかく収入を増やしていくような努力が欠かせません。
髙橋昌也税理士・ＦＰ事務所
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神奈川県川崎市高津区坂戸2-17-7
TEL:044-829-2137
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