県内の住宅地、商業地などの基準地価(7月1日時点)が9月、県から発表された。麻生区の平均変動率は商業地で堅調な伸びを見せる一方、住宅地は昨年比較で微減。川崎市と横浜市で見ると、住宅地価のマイナスは麻生区のみとなった。
基準地価は県内927地点で調査され、麻生は住宅地14地点、商業地2地点の1平方メートルあたりの価格が公表された。
商業地は新百合ヶ丘駅南口の「上麻生1丁目5番3」が114万円で、前年から6・5%上昇。もう1地点も地価は上昇しており、2地点平均で4・1%上昇した。
一方、区内住宅地は対象14地点の内、昨年比較で上昇したのは3地点、横ばいが6地点、下落5地点。平均価格は17万3700円で、前年から0・1%下落した。川崎と横浜、両市で見ると、横浜市旭区が昨年の横ばいから0・3%の上昇に転じたことで麻生区が唯一の住宅地価下落となった。
利便性に注目集まれば
県は麻生区の起伏の多さなどを今回の地価微減要因と分析。区内不動産店の東急リバブル(株)新百合ヶ丘センターも「最近は共働き世帯が多いこともあり、駅徒歩圏内は好況だが、ほかの地域では下落していて、その差が広がっている」としながら、一方で「4月の小田急線ダイヤ一新以降、横浜や都内からの土地購入希望者が増えている。利便性に注目が集まれば地価上昇も見込まれるのでは」と期待も見せている。
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