住宅地、商業地などの取引の目安となる基準地価(7月1日時点)が先月、県から発表された。昨年からの伸びを示す平均変動率で、麻生区は商業地で1%を切る伸びに留まり、住宅地は5年連続のマイナスとなった。
基準地価(1平方メートルあたりの価格)は県内927地点で調査が行われ、麻生区では商業地2地点、住宅地14地点が公表された。
商業地価は新百合ヶ丘駅南口の「上麻生1丁目5番3」が123万円で、昨年から1・7%の上昇となった。柿生駅前の1地点は昨年と変わらず、2地点で0・9%の伸びで昨年の5・5%のプラスに比べると低い伸び率となった。市内7区の中で平均変動率が1%を切ったのは麻生区のほか、幸区(0・5%)、宮前区(0・9%)の3区だった。
一方、区内の住宅地は対象の14地点のうち、昨年から上昇した地点はなく、横ばいは1地点、下落は13地点。平均価格は17万1300円で、1・4%下落。市内7区のうち、下落したのは宮前区(0・9%)、多摩区(0・1%)の3区で、麻生区は市内最大の下落率となった。
調査を行った県は「市全体の平均変動率はマイナス0・1%(前年1・7%)と上昇から下落になった。市南部に比べて地勢や駅からの距離などから居住環境がやや劣り、敷地規模が大きく分割できない土地の需要が弱かった。今回のコロナ禍の影響で、その傾向はさらに進んだ」と分析している。
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