港北区 ピックアップ（PR）
公開日：2026.01.01
「その空き家放置はリスクです」
東急リバブル・綱島センター長に聞いた
実家が「空き家」や「空地」のままになっていないだろうか。「とりあえずそのままで」と放置していると、思わぬトラブルや損失を招く恐れがある。東急リバブル綱島センターの中澤裕幸センター長が教える、知っておくべき空き家についての「３つのリスク」を聞いた。
▼──税金、上がりますか？「はい、上がります。空き家を放置し続けると、固定資産税の軽減措置が解除され税額が跳ね上がるほか、相続税評価でも不利に働く可能性があります。余計な出費を防ぐためにも、早期の対策が必要です」
▼──防犯面での心配は？「『誰も住んでいない』という事実は、不法侵入や不法投棄のリスクを高めます。大切な資産が、ゴミ捨て場や不良の溜まり場にされてしまう前に、しっかりとした防犯対策や管理が求められます」
▼──建物も劣化しますか？「人が住まないと換気や通水がなされず、カビや腐敗など劣化が急速に進みます。『売ろうと思った時には手遅れだった』とならないよう、未利用の不動産は放置せず、有効活用を計画しましょう」
まずは綱島センターへ
「未利用の不動産を、そのまま放置しないことが大切です」と中澤センター長。地域を知り尽くしたプロが親身に対応してくれる。家族が集まるお正月、実家のこれからを相談してみては。
㈱東急リバブル 綱島センター
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横浜市港北区綱島東2-1-10 ブランズ綱島 1階
TEL:0120-109-325
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