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公開日：2022.04.14
神奈川区公示地価
住宅地が県２位の上昇率
入江３.６％、幸ケ谷３.５％に
国土交通省はこのほど、１月１日時点の県内公示地価を発表した。神奈川区は、住宅地が１・７％、商業地が２・７％上昇。住宅地は入江１が３・６％、幸ケ谷が３・５％上昇し、区内で下落地点がなくなるなど西区に次いで県下２番目に高い上昇率となった。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で不動産取引が停滞した前年は神奈川県全体の住宅地の平均変動率がマイナス０・６％だったが、今回は０・２％と回復した。同様に横浜市でも０・８％（前年マイナス０・２％）と上昇した。
県政策局によると、東京都心から40Km圏内にあり、利便性、接近性が良好な横浜市東部や中心部では、昨年、先行き不透明感などから横ばいとなった地点が上昇に転じるなど、上昇地点が前年より増加。市平均の上昇につながったという。
今回、調査対象となった神奈川区の標準地は住宅地24地点（選定替え２地点含む）、商業地12地点、工業地１地点。住宅地では、20地点で上昇し２地点が横ばいとなった。ほとんどの地点で地価が上昇に転じたことから、区の平均変動率は、１・７％（前年０・７％）と県下で西区に次いで２番目に高い上昇率を示した。
８地点で２％以上
区内で最も地価が上昇したのは入江１丁目20番４（１平方メートルあたり34万２千円）で３・６％。次いで幸ケ谷７番６（同35万５千円）が３・５％上昇と続いた。昨年は入江と羽沢南の２・５％が区内で最も高い上昇率だった。
その他２％以上上昇した地点は、大口仲町40番６（２・９％）、三ツ沢上町43番９（２・４％）、三ツ沢下町29番２８８（２・２％）、六角橋３丁目５８７番６（２・１％）、神之木台15番３（２・０％）、羽沢南３丁目３４８番70（２・０％）の６地点。
鶴屋町が堅調
商業地の平均変動率は、市内で１・６％（前年０・５％）と上昇幅が増えた。神奈川区は２・７％と市の平均を大きく上回っており、鶴屋町２丁目24番１が４・１％上昇。個別の地点では市内２番目の上昇率となった。県政策局によると、横浜駅周辺の再開発による商業施設の開業などが起因しているという。
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