宮前区 社会
公開日：2022.09.30
宮前区基準地価
上昇率が拡大傾向
「利便性で地域差」
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住宅地の区内最高価格となった「小台２丁目」周辺
神奈川県は今月、土地取引価格の目安となる基準地価を発表（７月１日時点）した。宮前区内の調査対象は住宅地12地点、商業地４地点。１平方メートル当たりの住宅地の平均価格は23万９１０円で、平均変動率は０・５％（前年０・１％）。商業地は50万５８００円で、１・８％（前年１・３％）上昇した。
住宅地では、東急田園都市線・鷺沼駅と宮前平駅の中間に位置する「小台２丁目23番10外」が３・６％の上昇率で40万５０００円となるなど、鷺沼や宮崎、有馬、東有馬の５地点で上昇。一方、下落は２地点で、「馬絹４丁目１０９４番２」はマイナス０・５％で18万８０００円。「菅生５丁目１２９２番22」はマイナス０・５％で18万１０００円だった。その他、南野川や菅生、五所塚、土橋、白幡台の５地点は横ばいだった。
県全体の住宅地の平均変動率は０・８％で、前年のマイナス０・２％から上昇に転じた。川崎市は１・３％（前年マイナス０・６％）で上昇。市全体の傾向について、県政策局は「都心に隣接している優位性があり、都内との価格差で人口も増加している。その一方で、利便性に劣る地域では、横ばいないし下落で推移している」と分析している。
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