高津区 トップニュース経済
公開日：2026.10.02
高津区基準地価 依然「上昇傾向」続く 市平均超える堅調ぶり
-
区内の商業地で最も高い上昇率をマークした下作延２の７の２付近
神奈川県は先ごろ、土地取引の指標とされる「県内基準地価」（７月１日時点）を発表した。高津区の調査対象は住宅地15地点と商業地４地点で、１平方メートルあたりの全用途の平均価格は60万４３００円。平均変動率はプラス６・０％と、前年（同６・３％）からやや縮小したものの引き続き上昇傾向をみせており、住宅地、商業地ともに概ね堅調に推移している。
地価の状況を用途区分別にみると、住宅地では、川崎市の平均変動率がプラス４・３％（前年同４・４％）に対し、高津区はプラス４・７％（前年同５・０％）。区内の調査地点では「下作延２丁目３４０番４外」（住所表記：下作延２の13の10）がプラス６・８％で最高上昇率となり、価格のトップは「諏訪１丁目３９１番４」（住所表記：諏訪１の６の３）の54万５０００円だった。
一方、商業地は川崎市の平均変動率がプラス９・１％（前年同９・２％）だったのに対し、高津区はプラス10・９％（前年同11・１％）。商業地では「下作延２丁目２５２番２」（住所表記：下作延２の７の２）のプラス12・５％が最も高い上昇率をマークしており、「溝口１丁目２８０番外」（住所表記：溝口１の11の３）が２９５万円で価格のトップとなっている。
県内上位に２地点
今回の調査地点のうち高津区内でマイナスの変動率となった箇所はゼロ。区内住宅地で価格が最も高かった「諏訪１丁目３９１番４」と、次いで価格が高かった「溝口３丁目５９６番５」（住所表記：溝口３の21の31＝53万８０００円）は、前年に続き県内価格上位10地点に入った（８位、10位）。
川崎市内全域における住宅地の概況について県は「都内との価格差や人口増加等を背景に、交通利便性が高い各駅徒歩圏を中心に需要が堅調で、継続して上昇が見られた。起伏のある地勢やバス圏においても、駅徒歩圏の上昇が波及し、継続して上昇が見られた」などととコメント。さらに商業地については「川崎駅や川崎市役所本庁舎に近い地域ではオフィスや店舗等の需要を背景に、川崎駅徒歩圏で上層階を共同住宅として利用可能な地域では旺盛な住宅需要を背景に、継続して強い上昇が見られた」と分析している。
高津区 人気記事ランキング
高津区 人気記事ランキング
ピックアップ
意見広告・議会報告
高津区 トップニュースの新着記事
コラム
- LINE・メール版 タウンニュース読者限定
毎月計30名様に
Amazonギフトカード
プレゼント！ -
あなたの街の話題のニュースや
お得な情報などを、LINEやメールで
無料でお届けします。
通知で見逃しも防げて便利です！
