公示地価、上昇幅が拡大
背景に都内との価格差

商業地で最も高い上昇率だった向ヶ丘遊園駅（多摩区）と新百合ヶ丘駅（麻生区）付近

　国土交通省がこのほど発表した２０２４年の公示地価（１月１日時点）。川崎市は住宅地と商業地ともにすべての区で上昇した。平均変動率は住宅地３・２％（前年１・７％）、商業地７・１％（前年４・３％）と上昇幅が拡大した。

　県政策局は川崎市の住宅地について「都内との価格差や人口増加などを背景に、交通利便性が高い住宅地域を中心に需要が堅調で、地価が上昇傾向。起伏のある地勢やバス圏などでも、駅周辺部の価格上昇の波及や住環境需要の多様化により、前年に横ばいだった地点も上昇が見られた」と分析する。商業地は、市役所周辺で新庁舎整備による発展的期待感から上昇が見られた。区ごとでは、川崎区が唯一上昇率が８％を超えた。幸、中原、高津は７％以上、多摩と麻生は４％以上、宮前が３％以上上昇した。

　麻生区内の調査地点は住宅地35地点と商業地５地点。すべての地点で変動率が上昇した。平均変動率は住宅地３・３％（前年１・１％）、商業地４・６％（前年３・１％）と上昇幅も拡大している。住宅地は「上麻生２丁目１８２１番15」が７・８％、商業地は「上麻生１丁目５番３」が６・７％と、最も高く上昇した。

　多摩区内の調査地点は住宅地35地点と商業地５地点。多摩区も全地点で変動率が上昇。平均変動率も住宅地３％（前年１・３％）、商業地４・２％（前年２・６％）と上昇幅が拡大した。住宅地は「登戸字丁耕地１５３０番14」と「生田６丁目２８５４番22」が４・４％と最も上昇。商業地は「登戸字庚耕地２７３６番５」が５・３％と最高だった。

　都市計画区域などから選ぶ標準地の公示地価は１平方メートルあたりの価格（１月１日時点）。不動産鑑定士が算出する。県内の調査対象標準地は前年と同じ１７８７地点だった。