鷺沼駅からフラット徒歩３分13年ぶりの希少物件が誕生
「ブリリア鷺沼一丁目」

駅前の丘にそびえるエリア最高階層レジデンス。高級感溢れる外観は街の新たなシンボルに
「急行停車駅から平坦」の抜群の立地で「南傾斜の丘の上」が実現
全て70平方メートル超えの角住居。明るく風通しがよい、開放感ある居住空間に
ホテルライクな内廊下仕様。プライバシーが守られる

　２０１８年に駅前の再開発が始まる東急田園都市線「鷺沼駅」から徒歩３分、街の中心ともいうべき高台に位置する場所に誕生するマンション『ブリリア鷺沼一丁目』。沿線屈指の人気のエリアで、「希少物件」といわれるその理由を探った。

　鷺沼駅から徒歩３分圏内のマンション誕生は、実に13年ぶり。近隣駅でみてもここ10年間で徒歩３分圏内に販売された物件は、片手で数えられるほどしかないという。

　「特に最寄り駅が急行停車駅というのは大きいですね。渋谷駅も直通で18分。通勤やショッピングのアクセスも抜群です」と物件販売担当の松野尾和樹さん。ファミリーから住み替えを考えるシニア世代まで、事前の問合せが非常に多いということからも、注目物件ということが分かる。

　また希少物件といわれるのが「駅から坂道のないフラットアプローチ」という点。加えて、物件から先一帯は南向きの傾斜で住環境が保たれる「住居系地域」が広がる珍しい立地＝下図＝のため、「駅近の利便性」と「良質な住環境」という、一般的には相反することが多い大きな２つのメリットを併せ持つことができた。同エリアは災害に強い地盤と高台にあることから、液状化や浸水危険度がない地区にも指定されている。

　深夜１時まで営業のスーパーや生活必需品が何でも揃う複合商業施設『フレルさぎ沼』をはじめ、行政サービスコーナーや医療機関、銀行など生活ニーズが徒歩５分の場所で叶うのも駅近物件ならでは。２０１８年以降に鷺沼駅前の再開発が進むことで、生活拠点としてのさらなる魅力向上が期待される。その資産価値はますます高まることだろう。

全て角部屋

　高層タワーマンションなどでみられる「スクエア型」の配棟で、全邸が70平方メートル超えの角部屋、ホテルのような内廊下という贅沢な空間が実現した。「廊下などのデッドスペースが少ない間取りなので、70平方メートルより実際は広く感じるはずです」。２階のラウンジフロアや３段階のセキュリティシステムなど、プライバシーや防犯面もしっかり確保している。

４月７日（金）ゲストサロンオープン

　待望のマンションギャラリー（ゲストサロン）がいよいよ４月７日オープン。好立地や充実の設備は、ぜひ一度現地で確認してみて。

■「ブリリア鷺沼一丁目」ゲストサロン／川崎市宮前区鷺沼１丁目６番地／11時〜18時（水・木曜定休※祝日除く）

　問合せ・資料請求は【フリーダイヤル】０１２０・１０３・５５６へ。