戸塚区総合庁舎
PFIでサービス向上を
区庁舎では市内２例目

完成を目前に控えた総合庁舎

　２月末に完成を控える戸塚区総合庁舎（戸塚駅西口第１地区第二種市街地再開発事業）。同施設は設計から完成後の管理運営まで、民間企業が主体となるＰＦＩ事業で行われる。民間力を活用した、質の高いサービスが今後期待される。

　戸塚区総合庁舎は、横浜市が契約済みのＰＦＩ事業の中で８例目。区庁舎としては、瀬谷区（２００８年契約）に続き２例目になる。

市では市民サービス向上やトータルコスト削減を図るため、公共施設の整備、改修、運営などで積極的にＰＦＩを導入している。

　今回の総合庁舎では一般的なＰＦＩ手法に基づき、ＳＰＣ（特別目的会社）として「アートプレックス戸塚（株）」を設立。全国で50件のＰＦＩを手がける三菱ＵＦＪリース（株）が代表企業に入っている。構成員となる４社には設計、建設を手がけた鹿島建設（株）をはじめ、管理運営で（株）共立（区民文化センター）、（株）ハリマビステム（交通広場ほか）、コクヨマーケティング（株）（備品設置など）が入る。また協力会社として、（株）東畑建築事務所（設計の一部、工事管理）と（株）レストランモア（食堂運営）が入っている。

　ＳＰＣは横浜市ＰＦＩ事業審査委員会により、10年に一般競争入札で選定。落札額は約１６９億円に上る。契約期間は27年３月末までの約14年間だ。

１階店舗にドラッグストア

　１階の店舗部分もＳＰＣとの契約になり、ＣＦＳコーポレーションが運営するドラッグストア「ＨＡＣ」が入ることが決まっている。市の都市整備局では、「入店希望の問合せは多数だったと聞いた。にぎわいのある店舗になると期待している」と話している。

※「ＰＦＩ」…PrivateFinance Initiativeの略称。公共施設などの建設、維持管理、運営などを民間の資金と経営能力、技術力を活用して行う手法。国や地方団体が直接行うよりも、効率的、効果的でより質の高い公共サービスの提供を目指す。