神奈川県は９月19日、土地取引価格の目安となる基準地価格を発表した。それによると、戸塚区の平均変動率は市平均よりはやや下回ったものの、住宅地が２・３％、商業地は５・２％上昇。コロナ禍から回復基調を見せている。
戸塚区内の調査対象は住宅地16地点、商業地４地点、工業地２地点。
住宅地の１平方メートルあたりの平均価格は20万7００円で、平均変動率は２・３％（前年１・２％）。区内で最も上昇したのは、商業施設のサクラス戸塚近く「戸塚町字二十一ノ区４９４８番６」で６・６％、「矢部町字後ヤキワ１３５番10」が６・４％で続いた。両地点とも戸塚駅から徒歩10分程度の距離。
商業地の平均価格は62万７５００円で、変動率は５・２％（前年３・３％）。商業地では戸塚駅そばの「矢部町字矢部町21番８外」が８・６％と大きかった。
数字から見ると上昇に推移しているように見えるが、 戸塚区で土地売買をしている業者の一人は「現場の肌感覚としては、実際の地価はそれほど上がっていない印象がある。買い手と売り手の思惑が合致しないこともある」と話す。
都道府県が調査する基準地価は、毎年９月に公表されている。今回は県内９２７地点が対象になった。横浜市内の住宅地は全区で上昇を示しており、神奈川、港北、泉は３％以上になった。また、相鉄・東急直通線の周辺地域の土地価格が上昇している。
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