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不動産の常識?非常識? 「3月が一番売りやすいってホント?」 おしえてリバブルさん【13】

掲載号:2018年2月15日号

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 勤め先での異動や転勤、また子どもの進学などで引っ越す人も多いこれからの季節。1年で「最も動く時期」といわれ、実際に不動産取引の件数は年間で最多となる。そうすると、売却を考えている人にとっても重要な時期なのでは。不動産売買のプロ、東急リバブル上大岡センターの秋山センター長に話を聞いた。

 「不動産市場が最も活発になるのは3月から4月にかけて。したがって、その直前にあたる今の時期が非常に重要になってきます。

 不動産取引数が多いということは一面では『買いたい』という人が多いわけですから、その意味で『売りやすい時期』といえます。一方で『売りたい』という人も増えるわけですから、必要な手立てを講じずに取引成立に至るのは、やはり難しいでしょう。

 ここで『必要な手立て』とは何か。それは物件をしっかりと理解した上で売却活動を進めるというシンプルなことだと思います。とりわけ物件の『価値を把握』すること。例えば戸建では、実は価値を判断することは一般に難しく、『隣や向かいにあるほぼ同じ広さの敷地の家がいくらで売れた』――としても、陽当たりや傾斜、土地形状など思いがけず不動産価値に影響して差が生じるので、『何丁目の何平方メートルならいくら』とは一概にはいえないのです。

 そんな時にはぜひ、不動産仲介会社に査定を依頼してみてください。その際、必要なのはインターネットでの簡易査定ではなく、現地への訪問査定です。査定によって売却を迫るようなことはありませんので、お気軽にご相談ください。

 着実な売却活動の大前提として、まずはお住いの価値を把握してみて下さい」

東急リバブル株式会社

港南区上大岡西1-15-1camio2F

TEL:0120-937-109

http://www.livable.co.jp/

浅木克眞税理士事務所

経営サポートのワンストップトータルサービスを目指してサポートします!

http://www.asagi-tax.com

横浜南納税貯蓄組合連合会

各種税金の円滑な納付を目的に組織された団体です

http://www.zennoren.jp/

日興テクノス株式会社

ⅠCTを中心としたオフィスに関する製品、サービスをワンストップで提供します!

http://www.nikko-technos.com/

清水橋クリニック

人間ドック・健診・検診・内科・循環器

https://www.shimizubashi.com/index.html

BBQと自然 小菅ケ谷北公園

指定管理者=奈良・生駒植木共同事業体

http://www.kosugayakita-park.com/

青木神社、鹿島神社

初詣は青木神社、鹿島神社へ

http://aokijinjya.jp/

上大岡マスタープランの会

大岡川の再生をすすめる会 会長 山野井正郎

https://www.townnews.co.jp/0112/2018/08/23/445229.html

あゆみ幼稚園

すくすくと自然のぬくもりを感じて

https://www.ayumi-kg.com/

根本建設株式会社

人と街を豊かにする―― それが私達の原点です。

http://www.nemotokensetsu.co.jp/

横浜市港南区サッカー協会

大会情報や試合結果など、詳しくはフェイスブックをご覧ください

https://ja-jp.facebook.com/konan.fa.football/

株式会社さくら住宅

「カンブリア宮殿」で安心出来るリフォーム会社として紹介されました

http://www.sakura-jutaku.co.jp/

子母美の杜霊園(横浜市戸塚区)

平戸立体すぐ近く、大型駐車場あり。宗旨・宗派不問の霊園です。

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おもしろ科学たんけん工房

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栄区民文化センターリリス

皆さまのご利用をお待ちしております

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