県内基準地価
川崎市が唯一上昇
武蔵小杉駅周辺で高い上昇率

　神奈川県は今月19日、県内９２７地点の基準地価（２０１２年７月１日時点）を発表した。昨年の価格を基準にした変動率では、住宅地・商業地ともに４年連続で下落する中、川崎市は県内で住宅地、商業地ともに唯一上昇に転じた。

　基準地価は各都道府県が国土利用計画法に基づき、毎年７月１日時点の１平方メートルあたりの土地の価格を判定するために実施している。国の公示地価（毎年１月１日時点）とともに土地取引の指標にも用いられている。

　２０１２年の川崎市内の地点数は、住宅地が70地点（新期地点地２）、商業地が35地点（新期地点地２）で、住宅地の継続地点68地点のうち、28地点（昨年０地点）、商業地でも継続地点の33地点のうち、15地点（昨年０地点）が上昇に転じた。

　平均変動率では、住宅地は昨年のマイナス０・８％から０・５％に、商業地は昨年のマイナス０・６％から０・７％となった。

　個別の基準地で見ると、住宅地点では特に横須賀線が開通し、駅周辺の再開発が進んでいる、中原区の武蔵小杉駅周辺をはじめ、高津区の溝の口駅、武蔵新城駅、高津駅徒歩圏内などが利便性などを理由に需要が増え、上昇。商業地でも武蔵小杉周辺の継続６地点すべてで上昇。「新丸子東２丁目９０７-１４」地点は昨年比で７・３％（前年０・０％）上昇し、神奈川県内で最高の上昇率となった。

　市内の住宅地の平均価格は24万２３００円。中原区の「小杉御殿町２丁目-１４４-１」地点が42万６０００円でトップとなった。

　商業地の平均価格は49万３６００円。市内のトップは川崎区の「駅前本町３番６」地点で１７８万円。

川崎区・幸区でも上昇

　川崎区での地価変動率は、住宅地点では横ばいなものの、商業地点では０・３％アップした。幸区でも住宅地点が０・７％、商業地点も０・３％と、ともに上昇した。

　川崎区のもっとも高い商業地点は「駅前本町３番６」の１７８万。住宅地では、「大島１丁目10-４」の２８万１千円が区内トップ。

　幸区のもっとも高い商業地点は「下平間字稲荷耕地１１１番４」の39万１千円。住宅地では「南幸町３丁目29-２」の32万円となった。