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公開日：2026.05.22
これからの賃貸経営、プロと一緒に「次の形」を考えてみませんか？ 不動産会社経営者が解説vol.11 中央プランナーが共に考える。「賃貸不動産管理の負担」
「ずっと自分でやってきたから大丈夫」という賃貸管理のオーナー様へ。求められる入居条件が変化し、大変なことが増えたと思います。
次のような事例はありませんか？これからの賃貸経営、プロと一緒に「次の形」を考えてみませんか？
〇検索はネットから。また求める条件は進化
入居者はスマートフォンで部屋を探すことが増えました。ネットに載っていない物件は、存在しないのと同じになってしまいました。また「インターネット無料」や「24時間サポート」は、今や必須条件になりつつあります。
〇支払いトラブルと保証会社の変化
｢親戚が保証人｣の時代から、今は｢保証会社｣の利用が主流です。万が一の滞納トラブルも、法的な手続きが年々複雑になっており、個人で対応するには大きな精神的・時間的負担が伴います。
〇設備を見直しながら、大工さんを大切に
｢ずっと頼んでいる大工さんが高齢で……｣という悩みもよく伺います。長年の絆はそのままに、工事はなじみの大工さんにお願いしつつ、最新の設備投資をバランスよく取り入れる。プロの視点で見直すことで、今の職人さんの負担を減らしながら建物の収益力を守ることができます。
〇｢負債｣ではなく、お子様へは｢資産｣を繋ぐ
今から管理体制を整えておくことで、将来お子様へ不動産を引き継ぐ際の｢最大のプレゼント｣になります。日常の大変な業務や、入居者との｢考え方の異なり｣によるトラブル対応はプロに任せることで、家族に安心が生まれ、明るい老後につながります。
中央プランナー
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〒210-0005 神奈川県川崎市川崎区東田町５−３ ホンマビル １F
TEL:044-246-5831
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