宮前区 経済
公開日：2025.11.14
住宅地価格「鷺沼」が６位
県の地価調査で
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住宅地の最高価格地点近くにある鷺沼第１公園
このほど神奈川県が発表した土地取引価格の目安となる７月１日時点の基準地価で、「鷺沼」が住宅地価格で県内６位となった。
宮前区内の調査対象は、住宅地13地点と商業地４地点。１平方メートルあたりの全用途の平均価格は36万９００円で、平均変動率も５％（前年４・４％）と上昇率が拡大した。
住宅地では、川崎市の平均変動率が４・４％（前年４・４％）に対し、宮前区は４・４％（前年４・２％）。区内の調査地点では、東急田園都市線・鷺沼駅と宮前平駅の中間に位置する「小台２丁目23番10外」が８・３％で最高上昇率だった他、全ての調査地点がプラスとなった。価格は、県内６番目の高さとなった東急田園都市線・鷺沼駅近くの「鷺沼１丁目15番13」が52万９０００円でトップ。次いで「小台２丁目23番10外」が49万８０００円で続いた。
県の調査によると、都内との価格差や人口増などを背景に、交通利便性が高い駅徒歩圏を中心に需要が堅調で、継続して地価の上昇傾向が見られたという。
一方、商業地は、川崎市の平均変動率が９・２％（前年８・４％）に対し、宮前区は６・８％（前年５％）。区内の調査地点では「宮崎２丁目10番９外」が８・７％で最高上昇率となった。価格は「宮前平１丁目10番13外」の82万円がトップ。次いで「宮崎２丁目10番９外」（76万４０００円）だった。
県の担当者は「上層階を共同住宅として利用可能な地域では、旺盛な住宅需要を背景に、継続して強い上昇傾向が見られた」と分析している。
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