泉区版 掲載号:2017年12月14日号 エリアトップへ

新市庁舎商業施設 「横浜らしさ」を重視 市が今議会に条例案

経済

掲載号:2017年12月14日号

  • LINE
  • hatena
商業施設が入る新市庁舎低層階の完成予想図
商業施設が入る新市庁舎低層階の完成予想図

 横浜市新市庁舎に入る商業施設の基本方針や運営方式に関する条例案が、開催中の横浜市会に上程されている。「横浜らしさ」や「歳入確保」が基本方針に掲げられ、店舗誘致などの運営は民間事業者が担う。条例案は最終日の19日に議決される。(12月11日起稿)

 条例案は1・2階の商業施設部分3千平方メートルの基本方針と運営方式を定めるもの。

 基本方針は「みなとみらいや関内との連結点としての新たなにぎわい創設」「横浜らしさ」「来訪者、職員にとっての利便性」「市の歳入確保に配慮した運営」など5つ。これらの方針を進めるため、市は商業施設運営のノウハウを持つ民間事業者と賃貸借契約を結び、運営を任せる。貸付方式に関しては市では初めて「パススルー型マスターリース方式」を採用する。

 同方式は、運営事業者が市から一括して物件を借り上げ、第三者(テナント)へ転貸する方式。入居する各テナントは市に直接賃料を支払い、市は運営事業者にテナント賃料に応じた業務委託費を支払う。

 従来の貸付方式では、運営事業者が不動産鑑定額に基づいた賃料保証額を貸主に支払う。一定額の収入が見込める一方、事業者は保証額に見合った賃料重視のテナント誘致になりやすい。

 今回のパススルー型はこの保証賃料が設定されない分、テナントの決定権など市の意向を反映させやすい仕組みを契約に盛り込めるメリットがある。事業者も柔軟な賃料設定が可能となり、基本方針に沿う「横浜らしさ」に合った地元店誘致にも対応しやすくなる。

採算との両立課題

 しかし柔軟な賃料設定は従来の不動産鑑定額に基づく賃料収入を下回り、市の収益減のリスクもある。横浜市では空室が出る可能性は低いとみているものの、この方式では空室発生分の賃料収入も市には入らない。ある市議は「地元らしさ、横浜らしさを出すにはある程度のテナントへの配慮は必要だが、それで採算が合わなければ問題。両立が課題となる」と話す。

 条例案が可決された場合、来年2月には運営事業者を募集。選定評価委員会による審査を経て7月には事業者が決定する。

田近淳 司法書士事務所

相続・遺言・登記・債務整理・成年後見など法律の悩みご相談下さい。初回相談無料

http://www.tajika.jp/

創業88年、確かな実績

お墓のことは市内最大の墓石展示場のある石半にご相談

http://www.ishi-han.co.jp/

<PR>

泉区版のトップニュース最新6

泉区から2人認定

よこはま・ゆめ・ファーマー

泉区から2人認定 社会

女性農業者の支援制度

8月6日号

9割はネット広告から

市内通販トラブル

9割はネット広告から 社会

前年度から相談倍増

8月6日号

区民まつり初の中止に

区民まつり初の中止に 社会

「密集・密接避けられず」

7月30日号

リモートで学習支援

コミュニティだんだん

リモートで学習支援 教育

大学生が自宅から参加

7月30日号

「奈々ちゃん、ありがとう」

「奈々ちゃん、ありがとう」 社会

愛猫との思い出を絵本に

7月23日号

学生に食料配布

泉区社協

学生に食料配布 教育

コロナ影響の支援として

7月23日号

泉安全運転管理者会

市内事業所等の交通事故防止をめざし活動してまいります。

http://www.an-kan.jp/kanagawa/

美しい芝生の野球場中田中央公園

指定管理者=奈良・ニホンターフメンテナンス共同事業体

http://www.nakatachuo-park.com/

画家・松本亮平

生き物たちの世界を借りてヒトを描く

https://rmatsumoto1.wixsite.com/matsumoto-ryohei

NPO法人ソラ

おひさま・たいよう・さんさん・はればれ・そよかぜ

https://nakada-gakudou.com/

横浜市いずみ中央地域ケアプラザ

介護と福祉のパートナー、大切な暮らしのお手伝いをします

http://www.hama-wel.or.jp/office/izumityuuou/index.html

誰もが安全に安心して暮らせる町

泉区連合自治会町内会長会 会長 馬場勝己

http://www.izumikuren.net/

横浜泉ライオンズクラブ

事務局:泉区和泉が丘3-13-13ティーエスコーポ第1-103

https://www.townnews.co.jp/0107/2020/06/18/530512.html

県立境川遊水地公園

皆さまのご来園をお待ちしております

http://kanagawa-park.or.jp/sakaigawa/

下和泉地区センター

趣味・スポーツ・グループ活動など楽しい集いに、ぜひご利用ください

http://simoizumi.kids.coocan.jp/

特別養護老人ホーム相生荘

豊かな緑に囲まれた安らぎあるホーム

http://www.aioisou.com/

ゆめが丘DC

心の病を抱える方たちの就労支援施設です

http://www.yumegaokadc.jp/

横浜市泉区社会福祉協議会

さぁ!みんなでつくろう!福祉の泉

http://www.shakyo-iy.or.jp/

泉交通安全協会

地域の交通安全運動展開中! 会長 八巻裕仁

http://www.izumi-ankyo.gr.jp/

中川コミュニティグループ

街づくり、こどもの健全育成を通し、地域住民の福祉向上と快適な地域社会実現を

http://nakagawa.o.oo7.jp/index.html

特定非営利活動法人よつ葉の会

誰もが、親しく挨拶のできる地域づくり

http://yotsuba.eco.coocan.jp/

地域に根差した交流拠点

催事情報やホールのご利用なら、横浜市泉区民文化センターテアトルフォンテ

http://www.theatre-fonte.com/

(有)伊澤緑産

生産直売ならではの品質と品揃え 代表取締役 伊澤博

https://www.townnews.co.jp/0107/2020/05/28/527703.html

泉地区警察官友の会

泉警察署と協力し、安心できる街づくりを!!

https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/92ps/92_idx.htm

横浜いずみ歌舞伎保存会

手作りの本格歌舞伎。保存・継承・普及のため、毎年10月に公演

https://izumi-kabuki.jimdo.com/

オアシス21世紀の会

泉区をオアシスのような潤いのある街に! 理事長 上原敏博

横浜市指定管理者 和の会

地域性と特色を生かし、各種事業・イベントの充実を図ります

http://tatebatic.in.coocan.jp/

国際親善総合病院

泉区唯一の総合病院

https://shinzen.jp

泉保護司会

安心・安全の地域づくりを

タカハタスポーツ

上飯田ショッピングセンター内

http://takahata-yokohama.com/index.html

下和泉地域ケアプラザ

いつも明るい声が絶えない楽しいケアプラザです

http://www.yokohamashakyo.jp/shimoizumi/

<PR>

意見広告・議会報告政治の村

あっとほーむデスク

  • 8月6日0:00更新

  • 7月30日0:00更新

  • 7月23日0:00更新

泉区版のあっとほーむデスク一覧へ

最近よく読まれている記事

バックナンバー最新号:2020年8月6日号

お問い合わせ

外部リンク