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公開日：2026.02.26
おしえてリバブルさん【2】
住宅ローン減税拡充の影響は？
東急リバブル二俣川センター
居住のために不動産を購入した場合の「住宅ローン減税」についてこのほど、制度を延長・拡充する方針が示された。その影響について、東急リバブル二俣川センターの秋山センター長に話を聞いた。
「住宅ローン減税は、住宅を買うための借入金の残高に応じて所得税が控除されるという制度です。この控除期間について、新築は13年だったのに対し、中古物件は10年と差がありました。つまり、『控除額を踏まえると少し高くても新築がお得感がある』という状況だったのです。
これに対し、今回の変更では『省エネ性能が高い』中古住宅については期間を13年にするという方針が示されました。ということは条件を満たす物件については、市場取引も活性化するのではないかというわけです。
一方で、資材の高騰で新築物件は高止まりしている状況でもあり、市場における中古物件の重要性はますます高まっていると考えてます。立地や地形、建物のどれをとっても不動産は個別に事情や魅力が異なりますので、まずは不動産会社に相談してみて下さい」
東急リバブル株式会社 二俣川センター
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旭区二俣川2-52-16二俣川南口ビル１階
TEL:0120-109-857
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