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公開日：2026.03.27
地価公示
宮前区 ５年連続上昇
区内全地点でプラス
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最高価格を記録した鷺沼３丁目付近
国土交通省がこのほど発表した２０２６年の地価公示価格（１月１日時点）で、宮前区内の全用途平均変動率が４・７％となり、５年連続の上昇となった。
宮前区内の調査地点は、住宅地35点と商業地６点で全ての地点が上昇。平均変動率は、住宅地が４・５％、商業地が５・９％といずれも昨年の平均変動率、住宅４・３％、商業地４・９％に比べ上昇幅が拡大した。
区内の住宅地で最も上昇したのは「土橋４丁目３番６」の９・１％で、市内でも１位の上昇率だった。最高価格も同地点で、56万１０００円で、市内では５番目だった。区内の商業地で最も上昇したのは「鷺沼３丁目２番９」で10・９％。最高価格も同地点で１１２万円だった。
一方、商業地の市内の変動率順位最下位は、野川本町１丁目２５４番２外（野川本町１の５の33）で３・３％、価格順位も最下位が、平１丁目７５６番１（平１の１の７）で26万３０００円だった。
川崎市がまとめた地価情報によると、住宅地は「都内との価格差や人口増加等を背景に、交通利便性が高い各駅徒歩圏を中心に需要が堅調」。起伏のある地勢やバス圏においても、駅徒歩圏の価格上昇が波及し、継続して価格上昇がみられた。商業地については「川崎駅徒歩圏で、上階層を共同住宅として利用可能な地域では旺盛な住宅需要を背景に、継続して強い上昇傾向が見られた」と分析している。
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