藤沢 ピックアップ（PR）
公開日：2024.05.31
湘南ミサワホームが相続対策提案
「任せて良かった」施主納得の土地活用
門倉組グループ一貫施工×貸せて売れる賃貸経営×太陽光発電
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山林に接する1000平方メートル超の土地は将来性のある運用に向けて7棟の戸建賃貸エリアとして整備。土地造成は門倉組、住宅建設は湘南ミサワホーム、外構はガーデンサービスで門倉グループの各社が担った
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「任せて良かった」と話す白崎夫妻（中央２人）と同社営業担当の田山さん（右）、芹澤さん（左）
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「将来的な収益性をどう確保するか」「相続を考えた時、子どもたちに負担をかけない方法は」。いずれも土地所有者にとっての切実な課題だ。そうした悩みを解消する選択肢がある。湘南ミサワホームが提案する戸建賃貸経営による土地活用だ。
「門倉組グループ総出で力を尽くしてくれた。頼んで良かった」。鎌倉市植木の閑静な住宅街の一角。土地所有者の白崎夫妻は満足気だ。
３方を傾斜地に囲まれた「入（いり）」と呼ばれる約千平方メートルの土地。元々は経営するアパートの駐車場として一部を活用する以外持て余していたが、広大な土地ゆえの固定資産税が重荷で、将来的な相続も悩みの種だった。
そこで地元密着のハウスメーカーで、門倉組グループの同社に相談。同社の田山さんが提案したのが、戸建貸家による土地活用だった。戸建賃貸であれば個別に持続的な収益が期待でき、集合住宅とは違って部分的に売却する選択肢も残る。さらに、今回整備した７棟全てに太陽光発電システムを標準装備。環境負荷をかけない、持続可能なライフスタイルという付加価値で物件の魅力を底上げした。周囲に商業施設や学校がある立地も加わり、４月に完成して間もなく入居者が続々と決まり、見通しは明るい。
また同社最大の武器が創業１１１年の総合建設業、門倉組のグループである点だ。土地造成から住宅建設、外構まで一気通貫の整備が可能で施主の細やかな要望に応えてくれる。白崎夫妻は「造成困難な場所でも門倉組の施工で安心できた。地域に精通していることも好印象だった」と評価する。
同社では土地オーナーを対象に同物件の現場見学会を開催する。土地活用のメリットを実際に目にできる絶好の機会だ。問い合わせは左記まで。
湘南ミサワホーム
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藤沢市辻堂神台１丁目３−３９ オザワビル ７Ｆ
TEL:0466-33-6661
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