旭区・瀬谷区 ピックアップ（PR）
公開日：2025.05.29
おしえてリバブルさん【1】
中古マンション価格に変化
東急リバブル二俣川センター
首都圏の中古マンション平均価格が12年ぶりに下落――。地元の不動産価格の動向について、東急リバブル二俣川センターの秋山センター長に話を聞いた。
「中古マンション価格は２０１３年からこれまで一貫して上昇を続けてきました。これは建設費高騰による新築マンション価格の上昇や低金利が続いたことなど、複合的な要因によるものです。
そこへ日本銀行が示した方針が影響し、金融機関は住宅ローン金利を引き上げ。長引く物価高や中古マンションの在庫増などもあり、平均価格に影響しているとみられます。なお都心部は投資目的もあって引き続き上昇しているようです。
横浜の郊外部である旭区・瀬谷区でもじわじわと同様の傾向はあります。また中古物件であればマンションに限らず、戸建てについても影響があります。
とはいえこの話は、急激に価格が下落するというよりは、『上昇が止まる』というように受け止めるのが妥当なように思います。今後住み替えなどの可能性がある方は、一度は不動産会社に相談してみるのが良いと思います」
東急リバブル株式会社 二俣川センター
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旭区二俣川2-52-16二俣川南口ビル１階
TEL:0120-109-857
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