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公開日：2026.04.03
公示地価 高津区、今年も｢堅調｣ 商業地、昨年上回る上昇率
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高津区内の住宅地で最も価格が上昇した久本３丁目87番72付近
国土交通省がこのほど発表した２０２６年の「公示地価」（１月１日時点）で、高津区内の全用途平均（変動率）は前年比プラス４・９％。大きな伸びをみせた昨年と全く同じ上昇率をマークし、今年も堅調な推移となった。
高津区の調査地点は、住宅地26地点、商業地５地点と工業地１地点の合計32地点。今回の調査では、住宅地26地点のうち前年との対比で地価が下落した地点はなく、全て上昇。区内の住宅地で最も上昇したのは「久本３丁目87番72」で８・９％、最高価格も同地点で71万２０００円（前年65万４０００円）となっており、神奈川県内全体の中でも４番目に高い価格となった。
商業地でも調査５地点のうち３地点で10％を超える高い上昇率をマークしており、住宅地と同様に下落した地点はなし。最高価格は「溝口１丁目３５１番４」で２５１万円（前年２２５万円）。区内唯一の工業地の調査地点となる「宇奈根字山野７３１番５外」も３・６％の上昇となった。
平均変動率で見ても住宅地で４・０％（前年４・１％）、商業地に至っては前年（９・２％）を上回る９・５％の伸びをみせ、全用途平均は前年比４・９％の上昇。大きな前年比プラスとなった昨年の上昇率（４・９％）を維持しており、２０２２年から続く堅調な推移となった。
川崎市がまとめた地価情報によると、住宅地は「都内との価格差や人口増加等を背景に、交通利便性が高い各駅徒歩圏を中心に需要が堅調」。起伏のある地勢やバス圏においても駅徒歩圏の価格上昇が波及し、継続して価格上昇がみられた。また商業地については「川崎駅徒歩圏で、上階層を共同住宅として利用可能な地域では旺盛な住宅需要を背景に、継続して強い上昇傾向が見られた」と分析している。
「公示価格」は、国土交通省の土地鑑定委員会が年１回、全国に定めた１平方メートルあたりの正常な価格を示したもので、土地取引の指標となっている。
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