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公開日：2019.10.04
基準地価上昇率 登戸も高騰
菅住宅地、51位が７位に
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菅の基準地点付近の八雲神社周辺（上）、区画整理事業が進む登戸駅南西側
県は先月、土地価格の目安となる基準地価（７月１日時点）を公表。多摩区では住宅地の上昇率で登戸２地点が５位と６位、菅１地点が７位に入った。特に菅は前年51位から大きく順位を上げ、ＪＲ南武線と京王線のアクセスの良さや、比較的手の届く価格が需要の高まりにつながったと考えられる。
基準地価は１平方メートルあたりの価格を都道府県が調査するもので、毎年９月に公表。今回は県内９２７地点、川崎市内１１６地点が対象となった。多摩区の平均価格は、住宅地13地点で23万９４００円（前年比２・１％増）、商業地５地点で48万８８００円（４・９％増）。上昇率は共に市平均を上回った。
住宅地の上昇率では、登戸駅から４５０メートルの「登戸字辛耕地３１２２番１」が37万７千円で前年比６・５％増。同駅１・５キロの「登戸字甲耕地１４９番２」は29万３千円で６・２％増えた。登戸地区は商業地の上昇率も高く、同駅の利便性向上や登戸土地区画整理事業の進展が影響しているとみられる。
上昇率で７位に浮上したのは、京王稲田堤駅から５００メートルの「菅２丁目５８９番２」。昨年の３％増から上昇幅を拡大し、５・４％増で25万５千円となった。菅地区の価格上昇について、カワサキ不動産稲田堤営業所は「南武線は武蔵小杉から溝口、登戸と地価が上がりすぎている。波及して稲田堤にスポットが当たったのでは」と説明。「ＪＲ稲田堤駅は橋上駅舎化、隣の矢野口駅も開発が進み注目されている。駅周辺の平坦な地域は価格が上がっているが、駅から離れた山坂では上がらず二極化の傾向もある」と指摘した。
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