鶴見区 ピックアップ（PR）
公開日：2026.07.16
不要なアパート、売る前に考えて 不動産会社経営者が解説 vol.13 中央プランナーと共に考える「大家業の価値と子どもへの相続」
「親からアパートを継いで羨ましい」なんて言われますが、家賃の滞納督促に、夜中の水漏れ電話と修繕費ばかり掛かり手残りはわずか。「こんな苦労もうたくさん！」と、売却を考えている70代のオーナー様からご相談をいただきました。
ご家族は、同居中の未婚の子と、すでに独立している子の二人。しかしお子様たちは「大変そう」ということでアパート経営に興味がありません。そのため「元気な時に売って現金で分けた方がみんな揉めないだろう」と考えてました。
しかし、慌てて売るのはもったいない。生前に不動産を売って現金にしてしまうと、相続時の税金が上がり、損をすることがあります。アパートのまま相続し、お子様が売るのが、税金面では一番賢い方法です。
とはいえ、相手が望まないものを遺すのは、気が進みません。そこで私から二つのアドバイス。
一つ目は「大家業を引退すること」。昔は不動産会社に手数料が掛からないよう、入居者とのやり取りを全部自分でやる人が多かったようです。
しかし、対応に苦労する親の姿を見ているお子様は引退宣言（要らない）をしてしまいます。
煩わしい管理はプロに丸投げし、「アパートって持っているだけでお金が入るんだ」とお子様に思わせたら勝ちです。
二つ目は、「何を話し合うべきか事前の確認」。家族会議の前に、プロの意見を交えながらお子様と一緒に必要な書類、情報に関して話してみることをオススメします。弊社でも毎週月曜日に無料相談会を開催中。
【鶴見区版】株式会社川崎中央プランナー コラム vol.13
-
〒210-0005 神奈川県川崎市川崎区東田町５−３ 本間ビル １F
TEL:044-246-5831
鶴見区 人気記事ランキング
鶴見区 人気記事ランキング
ピックアップ
意見広告・議会報告
鶴見区 ピックアップ（PR）の新着記事
コラム
外部リンク
- LINE・メール版 タウンニュース読者限定
毎月計30名様に
Amazonギフトカード
プレゼント！ -
あなたの街の話題のニュースや
お得な情報などを、LINEやメールで
無料でお届けします。
通知で見逃しも防げて便利です！
