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薄田社長の良心リフォーム塾〈第19回〉 リノベで中古住宅購入
(有)リョウシンリフォームの薄田大輔社長によるリフォーム塾。今回は中古住宅購入に伴うリノベーションについて語る。
――リノベを活用して中古住宅を購入するのがトレンドになっています。
「中古住宅で気になるのは建物の老朽化かと思います。建物は築年数だけでは判断できず、現在の住宅基準法と照らした構造上の問題や目に見えない基礎・屋根の傷み具合など、専門家の意見を聞いておくと安心です。
当社は購入を検討中の中古物件について、現地に同行してアドバイスを無償提供するサービスを行っています。不動産屋さんよりも客観的な立場から、構造や傷み、必要な改修、そのコストなど専門的な意見を検討材料にしていただいています」
――購入後のリノベについてお聞かせください。
「リフォームは決められた範囲を新しくする工事ですが、リノベは間取り変更をはじめ生活スタイルに応じて新たな機能を生み出すリフォームです。
大掛かりな工事になりますので住み始める前が絶好のタイミング。ストレスや家具の移動など負担が少なく済みます。『住んで様子を見てから』という方もいますが、事前に済ませておきましょう」
――その他に注意したいポイントは。
「大きい工事は大企業に頼みたいという声も耳にしますが、大きな工事だからこそ小回りの利く地元企業をお勧めします。着工後の要望にも当意即妙に応じ、施工後はかかりつけ医のように何かと相談できるからです」
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