神奈川県は９月30日、２０２０年の県内基準地価（７月１日時点）を発表した。神奈川区の地価上昇率は、住宅地が１・６％、商業地が２・９％となり、ともに県内１位だった。
基準値別の県内上昇率では、住宅地の７位に「神大寺３の18の25」（２・６％／１平方メートル当たり27万４千円）、８位に「松見町１の20の１」（２・６％／同28万円）、９位に「入江２の11の11」（２・５％／同28万７千円）が入った。
商業地では「鶴屋町２丁目」が１位と４位で、横浜駅西口の再開発に伴う需要が地価の上昇を押し上げている格好だ。７位の「二ツ谷町10の10」も、３・６％と高い上昇率を見せた。
県内住宅地の１平方メートル当たりの平均価格は17万９３００円で、前年から０・９％下落して３年ぶりのマイナスとなった。横浜市は同23万４００円で、１・１％の上昇だった19年から０・４％下落。３政令市の中で、最も下落幅が大きかった。
前年との比較が可能な県内６３４カ所の継続地点中、上昇に転じたのは１３７、横ばいは１０２、下落は３９５。市内では２０８カ所中、上昇が69、横ばいが42、下落が97だった。
市内では、生活や交通利便性の高い東部や中心地区で比較的高い上昇率を示してきたが、コロナ禍の影響を受けて上昇が鈍化。一方、富裕層が占める中区山手の住宅地は需要を維持し、地価は若干の上昇となった。
西部や南部は、都心へのアクセスや丘陵地などの条件もあり、横ばいもしくは若干の下落基調にあったが、コロナ禍以降は下落が拡大した。
住宅地の地価上位は、１位が「中区山手町２４７の６」で67万円、２位が「港北区日吉本町１の32の18」で59万円、３位が「川崎市中原区小杉御殿町２の１４４の１」で54万７千円だった。
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